日本及びタイの不動産取引サポート
consulting
コンサル サービス
不動産見学、イベント開催、会社設立、工場進出など様々の相談に対応
各種仲介手数料及びコンサルティング料
| 日本国内不動産取引に関して | 手数料 |
| 不動産の取引額 | 仲介手数料の上限 (速算式) |
| ２００万円以下 | (取引額×５％)＋消費税 |
| ２００万円超え ～ ４００万円以下 | (取引額×４％＋２万円)＋消費税 |
| ４００万円超え～ | (取引額×３％＋６万円)＋消費税 |
| （追加) ８００万円以下の低廉な空き家の仲介の場合、 | 売主買主双方から最大３３万円報酬を入手可能となります （２０２４年７月１日から改正） |
| タイの不動産取引に関して | 手数料 タイでは日本のように不動産の取引に関する宅地建物取引業法のような 法律及び罰則規定が無く、タイ国内一般的な取引慣習に拠っています。 |
| コンドミニアム、戸建等の各種不動産売買 （タイに所有する不動産の売買仲介を日本に居ながらにして可能） | 一般的には売買契約金額×５~７％＋VAT(付加価値税) 売主買主双方から |
【タイ不動産購入の際の注意点】
１．購入後のアフター対応が行き届いていること。
タイの住宅は水廻り等にトラブルが多い物件もありますので不具合発生時にはきっちりと対応してもらえる体制があるかどうかが重要です。
２．上記のことより物件は海外の為、日本語対応が可能であることが重要です。
３．購入物件の事前視察、完成後のQC(日本の施主様検査)代理対応、購入時の契約書確認、購入後の登記手続き代行、支払送金代行等々
のサポートがあること。
４．ローカルの販売エージェントにより業務面での良し悪しや長短がありますが手数料とは別の初期費用の内容と金額をきっちりと確認し
把握しておくことは重要です。
| コンサルティング/サポート | |
| 業務の内容 | コンサルティング料の目安 |
| １．タイでの購入不動産の不在時のお見守りサービス (タイバンコクにおける１００㎡以下コンドミニアム) 提携会社(ESOL ENERGY CO., LTD. 及びStandard World Thailand)との連携による | 出張、一時帰国時に於ける不在時の水道、電気、清掃等のQCチェック THB２，０００/ １回(お客様ご希望回数指定可) ※１００㎡以上、バンコク以外応相談 |
| ２．Thailandでのイベント開催及び運営支援 提携会社(ESOL ENERGY CO., LTD. 及びStandard World Thailand)との連携による | 3日間の出展としてTHB１２０，０００から（展示会場賃借料等会場経費は別途） ※イベント出展希望日数、希望イベント内容等々他条件の場合は応相談 |
| ３．購買業務に関するサポート( 主として海外調達商材による差別化） （対象：住宅、コンドミニアム、事務所、ホテル等々） | 営業差別化商材、コストダウン寄与商材導入とした場合 該当商材販売又は導入金額全体 × ５～７％ |
| ４．各種リノベーションに関するデザイン、設計及び施工安心・安全・快適サポート 提携会社(デザイン/設計会社及び施工会社）との連携業務による | 該当物件のリノベーション内容、仕様、解体内容等に拠るため現地調査後お見積り |
水源土地と浄水装置の特別販売 ( By ESOL ENERGY CO., LTD.)
場所: Chaceng Sao県
土地面積: 120ライ (約1.92ヘクタール)
特徴:
- 水源土地: 川の水利用を含む土地権利、政府による浄水販売許認可済み。
- 浄水装置: 最新の浄水技術を採用した設備。水源からの浄水および貯水利用が可能。
- 保有する土地の池: 貯水利用が許可されており、完全な権利が含まれています。
権利について:
- 期間: 20年間の土地権利を提供。延長可能。
販売条件:
- 価格: ご相談に応じます。
- 販売形態: 土地および浄水装置の権利を含む完全販売。
- 契約条件: 土地使用に関する全ての許認可および権利の譲渡を含む契約書の締結。
収益情報:
- 1日の水の販売額: 90,000 THB
特別なポイント:
- 滅多にない特別の物件: この物件は、希少な水源と浄水装置を併せ持つ貴重な機会です。安定した収益を見込むことができ、長期的な投資としても魅力的です。
利用可能な用途:
- 浄水および貯水プロジェクト
- 水資源の商業的な利用
- 政府および民間セクターへの水の供給
追加情報:
- CozyField Consultantだからえる特別な土地権利取得情報を提供します。お問合せください。
- 地元および国際市場向けの投資機会を提供する可能性があります。
- 進行中のプロジェクトや水源管理に関する詳細な情報を提供可能です。
お問い合わせ先:
CozyField Consultant
Web: https://cozyfield.site
Email: お問い合わせフォームからご連絡ください。
Special Sale of Water Source Land and Purification Equipment
(By ESOL ENERGY CO., LTD.)
Location: Chaceng Sao Province
Land Area: 120 Rai (approximately 1.92 hectares)
Features:
- Water Source Land: Includes land rights for river water usage, with government-approved water purification sales.
- Purification Equipment: Equipped with the latest water purification technology, allowing for the purification and storage of water from the source.
- Pond for Water Storage: Utilization of a pond on the property for water storage is permitted, with complete rights included.
Rights Information:
- Duration: Land rights provided for 20 years, with the option for extension.
Sales Conditions:
- Price: Negotiable upon inquiry.
- Sales Structure: Complete sale including land and purification equipment rights.
- Contract Terms: Execution of a contract that includes the transfer of all necessary permits and rights for land use.
Revenue Information:
- Daily Water Sales Amount: 90,000 THB
Special Points:
- A Rare Opportunity: This property represents a unique chance to acquire rare land with water source and purification equipment. It offers stable revenue potential and is an attractive long-term investment.
Possible Uses:
- Water purification and storage projects
- Commercial use of water resources
- Supply of water to government and private sectors
Additional Information:
- CozyField Consultant provides special land rights acquisition information. Please contact us for inquiries.
- Potential investment opportunities for local and international markets.
- Detailed information on ongoing projects and water resource management is available.
Contact Information:
CozyField Consultant
Web: https://cozyfield.site
Email: Please reach out via the contact form.
特别出售水源土地和净水设备
(与 ESOL ENERGY CO., LTD.兼容)
地点： Chaceng Sao省
土地面积： 120莱（约1.92公顷）
特点：
- 水源土地： 包括河水使用的土地权利，获得政府批准的净水销售许可。
- 净水设备： 配备最新的净水技术，能够从水源进行净水和储水。
- 水池储水： 允许在土地上利用池塘进行储水，所有权利均已包含。
权利信息：
- 期限： 提供20年的土地权利，且可延长。
销售条件：
- 价格： 可根据咨询进行协商。
- 销售形式： 包括土地和净水设备权利的完整销售。
- 合同条款： 签署包含所有必要的土地使用许可和权利转让的合同。
收益信息：
- 每日水销售额： 90,000 泰铢
特别亮点：
- 稀有机会： 该物业代表了一个独特的机会，拥有稀有的水源和净水设备。提供稳定的收益潜力，是长期投资的吸引选择。
可用用途：
- 净水和储水项目
- 水资源的商业利用
- 向政府和私人部门供应水
附加信息：
- CozyField Consultant 提供特别的土地权利获取信息。如有咨询，请与我们联系。
- 提供本地和国际市场的潜在投资机会。
- 可提供有关正在进行的项目和水资源管理的详细信息。
联系方式：
CozyField Consultant
网站：https://cozyfield.site
电子邮件：请通过联系表单与我们联系。
Thailand Industrial Park Consulting Services
タイの工業団地コンサルティングサービス
タイの工業団地コンサルティングサービス
サービス概要: CozyField Consultantは、タイの工業団地に関する包括的なコンサルティングサービスを提供し、企業がスムーズに進出できるようサポートします。
主なサービス内容:
- 工業団地選定サポート:
- タイ国内の各工業団地の特徴、立地、インフラ状況を分析し、最適な立地を提案します。
- 進出戦略の策定:
- 企業のニーズに応じた進出計画の策定を行い、事業開始に向けた戦略を提案します。
- 土地取得支援:
- 工業団地内の土地購入や賃貸契約の支援を行い、法的手続きや契約書の作成をサポートします。
- 許認可取得支援:
- 事業運営に必要な各種許可や認可の取得をサポートし、円滑な事業開始を実現します。
- パートナーシップの構築:
- 地元企業やサプライヤーとのネットワーク構築を支援し、ビジネスチャンスを広げます。
- マーケットリサーチ:
- タイ市場の動向や競合分析を行い、進出に必要な情報を提供します。
- 持続可能性の提案:
- 環境配慮や持続可能なビジネスモデルの提案を行い、企業の社会的責任を果たす支援をします。
- 関連企業の紹介:
- 建設会社: 工業団地の建設を担当する信頼できる建設会社をご紹介します。
- 製造ライン設計・設置会社: 効率的な製造ラインの設計と設置を行う企業を紹介し、最適な生産環境を整えます。
- ライセンス手続き会社: 各種ライセンスや許可の取得手続きを専門とする会社をご紹介します。
- EECおよびBOI: タイの東部経済回廊（EEC）や投資促進委員会（BOI）に関する情報やサポートを提供し、税制優遇や投資促進策について案内します。
言語対応: 日本語、英語、中国語、タイ語での対応が可能です。
お問い合わせ: タイの工業団地への進出をお考えの方は、ぜひご相談ください。お客様のニーズに応じた最適なソリューションを提供いたします。
Consulting Services for Industrial Estates in Thailand
Service Overview: CozyField Consultant offers comprehensive consulting services related to industrial estates in Thailand, supporting companies to smoothly establish their operations.
Main Services:
- Industrial Estate Selection Support:
- Analyze the characteristics, locations, and infrastructure of various industrial estates in Thailand and propose the optimal site.
- Development Strategy Formulation:
- Develop a tailored entry plan based on the company’s needs, providing strategies for commencing operations.
- Land Acquisition Assistance:
- Support the purchase or leasing of land within industrial estates, assisting with legal procedures and contract preparation.
- Permit Acquisition Assistance:
- Help obtain necessary permits and approvals for business operations, ensuring a smooth start to your project.
- Partnership Building:
- Facilitate the establishment of networks with local companies and suppliers, expanding business opportunities.
- Market Research:
- Conduct market trend analysis and competitive assessments in Thailand, providing essential information for market entry.
- Sustainability Proposals:
- Offer recommendations for environmentally friendly and sustainable business models, supporting the company’s corporate social responsibility.
- Related Company Introductions:
- Construction Companies: Introduce reliable construction firms responsible for developing industrial estates.
- Manufacturing Line Design and Installation Companies: Connect you with companies that design and install efficient manufacturing lines, ensuring an optimal production environment.
- License Processing Companies: Provide introductions to firms specializing in obtaining various licenses and permits.
- EEC and BOI Information: Offer guidance on Thailand’s Eastern Economic Corridor (EEC) and Board of Investment (BOI), including tax incentives and investment promotion strategies.
Language Support: We offer assistance in Japanese, English, Chinese, and Thai.
Contact Us: If you are considering entering industrial estates in Thailand, please consult with us. We provide optimal solutions tailored to your needs.
泰国工业园区咨询服务
服务概述： CozyField Consultant 提供与泰国工业园区相关的综合咨询服务，支持企业顺利建立运营。
主要服务内容：
- 工业园区选择支持：
- 分析泰国各个工业园区的特点、位置和基础设施，提出最佳选址建议。
- 发展战略制定：
- 根据企业需求制定个性化的入驻计划，提供开展业务的战略建议。
- 土地获取支持：
- 支持在工业园区内的土地购买或租赁，协助进行法律程序和合同准备。
- 许可获取支持：
- 帮助获取业务运营所需的各类许可证和批准，确保项目的顺利启动。
- 合作伙伴关系建立：
- 促进与当地企业和供应商的网络建立，拓展商业机会。
- 市场研究：
- 进行泰国市场趋势分析和竞争评估，提供市场进入所需的关键信息。
- 可持续性建议：
- 提供环保和可持续商业模式的建议，支持企业履行社会责任。
- 相关公司介绍：
- 建筑公司： 介绍负责开发工业园区的可靠建筑公司。
- 制造线设计和安装公司： 连接高效的制造线设计和安装公司，确保优化的生产环境。
- 许可证处理公司： 提供专业处理各种许可证和批准的公司介绍。
- EEC 和 BOI 信息： 提供关于泰国东部经济走廊（EEC）和投资促进委员会（BOI）的指导，包括税收优惠和投资促进策略。
语言支持： 我们提供日语、英语、中文和泰语的服务。
联系方式： 如果您考虑进入泰国工业园区，请咨询我们。我们将根据您的需求提供最佳解决方案。
Top-Rated Properties
Consulting Services for Industrial Estates in Thailand
Consulting Services for Industrial Estates in Thailand
Sales & Rental EEC Industrial Park
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EEC工業団地情報
1. 概要:
- 東部経済回廊（EEC）は、タイ政府が推進する経済発展プロジェクトで、工業団地、インフラ整備、技術革新を通じて地域の産業を強化することを目的としています。
2. 立地:
- EECは、チョンブリー、ラヨーン、チャチュンサオの3つの県にまたがる広大なエリアに位置し、バンコクからのアクセスが良好です。
3. 主な特徴:
- インフラ: 高速道路、鉄道、港湾空港などの交通網が整備されており、物流の効率化が図られています。
- 産業集積: 自動車、電子機器、物流、バイオテクノロジー、再生可能エネルギーなど、さまざまな産業が集積しています。
- 投資インセンティブ: BOI（投資委員会）からの税制優遇や補助金など、外国企業に対して多くのインセンティブが提供されています。
4. 不動産情報:
- EEC内の工業団地では、土地の販売や賃貸が行われており、企業のニーズに応じた多様なオプションが用意されています。
- 最新の製造ラインや倉庫施設が整備されており、即入居可能な物件も多くあります。
5. 環境への配慮:
- EECでは、持続可能な開発を重視しており、環境に優しい技術やプロジェクトが推進されています。
お問い合わせ:
EEC工業団地への進出を検討されている企業は、詳細な情報や相談を受け付けています。具体的な物件や投資条件についてもお気軽にお尋ねください。
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EEC Industrial Park Information
1. Overview:
- The Eastern Economic Corridor (EEC) is an economic development project promoted by the Thai government, aimed at strengthening the region’s industries through industrial estates, infrastructure development, and technological innovation.
2. Location:
- The EEC spans a vast area across three provinces: Chonburi, Rayong, and Chachoengsao, providing excellent access from Bangkok.
3. Key Features:
- Infrastructure: Well-developed transportation networks, including highways, railways, and ports, enhance logistics efficiency.
- Industrial Cluster: A diverse range of industries are concentrated in the area, including automotive, electronics, logistics, biotechnology, and renewable energy.
- Investment Incentives: Various incentives, such as tax exemptions and subsidies from the BOI (Board of Investment), are offered to foreign companies.
4. Real Estate Information:
- Industrial estates within the EEC offer sales and rental options for land, with a wide variety of choices tailored to business needs.
- Modern manufacturing lines and warehouse facilities are available, with many properties ready for immediate occupancy.
5. Environmental Considerations:
- The EEC emphasizes sustainable development, promoting environmentally friendly technologies and projects.
Contact Information:
Companies considering entering the EEC Industrial Park are encouraged to inquire for more detailed information and consultations. Feel free to ask about specific properties or investment conditions.
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EEC工业园区信息
1. 概述：
- 东部经济走廊（EEC）是泰国政府推动的经济发展项目，旨在通过工业园区、基础设施建设和技术创新来加强该地区的产业。
2. 位置：
- EEC跨越春蓬、罗勇和查差苏港三个省，地理位置优越，方便从曼谷到达。
3. 主要特点：
- 基础设施： 交通网络发达，包括高速公路、铁路和港口，提升了物流效率。
- 产业集群： 各种行业在该地区集聚，包括汽车、电子、物流、生物技术和可再生能源等。
- 投资激励： 提供各种激励措施，例如来自投资委员会（BOI）的税收减免和补贴，以吸引外国企业。
4. 房地产信息：
- EEC内的工业园区提供土地的销售和租赁选项，满足企业的多样化需求。
- 现代制造生产线和仓储设施可供选择，许多物业可立即入驻。
5. 环境考量：
- EEC重视可持续发展，推动环保技术和项目。
联系信息：
考虑进入EEC工业园区的企业可咨询获取更详细的信息。欢迎询问具体的物业或投资条件。
Sales Marketing & Partners
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●パートナー募集のお知らせ
我々は、タイにおける事業を推進するためのパートナーを募集しています。具体的なニーズは以下の通りです：
- 工業団地の建設
- 機材輸入
- 資材調達
- 内装設計
- 工場内製造ライン設計
- 工場内機材設定
- 電気配線設計
- 貿易業務
- 人材調達
- 通信機材
これらの分野での協力を通じて、タイでの事業展開を共に進めていくことができるパートナーを求めています。興味のある企業や個人の方は、お気軽にご連絡ください。また、タイ進出する支援も対応します。
●Partnership Opportunity Announcement
We are seeking partners to promote business in Thailand. Our specific needs are as follows:
- Industrial estate construction
- Equipment import
- Material procurement
- Interior design
- Factory manufacturing line design
- Equipment setup within factories
- Electrical wiring design
- Trade operations
- Human resource procurement
- Communication equipment
Additionally, we also provide support for companies looking to enter the Thai market. We are looking for partners who can collaborate with us in these areas to advance business development in Thailand. If you are a company or individual interested in this opportunity, please feel free to contact us.
●合作伙伴机会公告
我们正在寻找合作伙伴，以推动在泰国的业务发展。我们的具体需求如下：
- 工业园区建设
- 设备进口
- 材料采购
- 室内设计
- 工厂内生产线设计
- 工厂内设备设置
- 电气布线设计
- 贸易业务
- 人力资源采购
- 通讯设备
此外，我们还为希望进入泰国市场的企业提供支持。我们希望能与这些领域的合作伙伴携手，共同推动在泰国的业务发展。如果您是对此机会感兴趣的公司或个人，请随时与我们联系。
